Boa Tarde, hoje é dia 21 de Maio de 2026 - São Paulo / SP
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Apartamento para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Gumercindo, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 82,00 m²
Vila Gumercindo, São Paulo / SP
 
R$ 915.000,00
Código: AP1163
Endereço: Av. Suzana, 93 Zona: Sul
Bairro: Vila Gumercindo
Condomínio: EDIFÍCIO ATRIUM RESIDENCIAL
IPTU: 388,00
Condomínio: R$ 989,00
Área Construída: 82,00 m²
Construído em: 2012
Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal
Dormitórios: 3
Suíte: 1
Banheiros: 2
Vagas: 2
Sala: 1
Valor por m²: R$ 11.158,00
                              DESCRIÇÃO
Morar na Vila Gumercindo e na av. Suzana é ter a conveniência de estar entre as estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, mas com o silêncio de um bairro que ainda conserva características residenciais. Este apartamento de 82 m² resolve bem a rotina de quem precisa de espaço real: a planta original são três dormitórios mas foi configurado para dois dormitórios para ampliar a sala, mas a reversão é simples caso a família cresça ou precise de um escritório isolado. A varanda gourmet já está envidraçada, o que na prática significa uma extensão da sala aproveitável em qualquer temperatura, ideal para quem recebe visitas com frequência.
A face Norte garante Sol durante o dia todo, eliminando problemas comuns de umidade e ajudando na manutenção dos armários planejados que já estão instalados na cozinha e nos quartos. São duas vagas de garagem demarcadas, um diferencial importante para a região, onde o comércio e as escolas ao redor atraem muito fluxo. O prédio, entregue em 2012, mantém uma estrutura de lazer que atende todas as idades. É um patrimônio sólido em uma das áreas que mais se valorizou na Zona Sul nos últimos anos. Se você busca equilíbrio entre m2 útil e localização logística, vale a pena marcar uma visita para sentir o espaço pessoalmente. Características  Cômodos Lazer Proximidades  MAPA DE LOCALIZACAO
 INFORMAÇÕES DO BAIRRO
 CENTRAL DE NEGÓCIOS
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
CHRISTINA SANCHES IMOVEIS www.christinasanchesimoveis.com.br (11) 4200-7666 / (11) 94819-4788 contato@christinasanchesimoveis.com.br |
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