Sala Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Clementino, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 82 m²

Sala Comercial de Alto Padrão à Venda ou para Locação na Vila Clementino
Infraestrutura pronta com 82 m2.
Se o seu objetivo é posicionar sua marca em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, este conjunto de 82 m² é a escolha exata. O ambiente se destaca pela claridade natural abundante, ventilação agradável e um planejamento interno projetado para otimizar o fluxo de trabalho e o acolhimento de clientes.
Distribuição do Espaço Interno
Área de Boas-Vindas: Recepção montada para triagem e atendimento inicial.
Área Administrativa: Sala reservada para gerenciamento ou escritório central.
Área Operacional: 3 consultórios/salas voltados para reuniões ou atendimentos privados.
Conveniência: 2 espaços de copa funcionais para funcionários e prestadores.
Sanitários: 2 banheiros sociais internos.
Tecnologia: Sala menor de suporte técnico para cablagem e redes.
Climatização: Sistema de ar-condicionado em pleno funcionamento.
Estacionamento: Direito a 2 vagas de uso próprio, com a possibilidade de integrar mais 1 vaga complementar.
Estrutura do Edifício New Times Business Center:
Um empreendimento corporativo (torre única):
Monitoramento e vigilância presencial 24 horas por dia 
Triagem de segurança automatizada por meio de catracas digitais e acesso por reconhecimento facial
Três elevadores de alta performance.
Entorno Urbano e Logística:
Situado em um quadrilátero de grande relevância comercial e médica na Zona Sul:
Conexões de Transporte: Curta distância a pé do complexo Shopping e Estação Santa Cruz, além do terminal rodoviário urbano.
Vias de Escoamento: Trajeto facilitado para as avenidas Domingos de Morais e dos Bandeirantes, além da Rua Pedro de Toledo.
Epicentro Hospitalar e Acadêmico: Vizinho aos hospitais São Paulo e do Servidor Estadual, e aos polos universitários e assistenciais da UNIFESP.
Facilidades do Dia a Dia: Próximo a redes bancárias, drogarias, padarias tradicionais e polos gastronômicos, lojas de aparelhos ortopédicos e hospitalares
Negociação e Opção de Permuta
Formatos Disponíveis: Contrato de locação comercial ou aquisição definitiva.
Flexibilidade no Pagamento (Venda): Analisa-se a inclusão de um apartamento tipo Studio (de 31 m2 a 38 m2) como abatimento do valor total.
Zonas de Interesse: Vila Clementino, Vila Mariana, Moema, Saúde, São Judas e Alto do Ipiranga. O imóvel de troca deve estar necessariamente nas imediações de alguma estação do Metrô.

Rua-Machado-Bitencourt,205,Vila-Clementino,São-Paulo-SP,-04044-000
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